Vente Appartement Chelles (77500) GAMBETTA

Localisation : CHELLES (77500)
Quartier : GAMBETTA

EXCLUSIVITE HABITAT L'IMMOBILIER : Charmant appartement de 3 pièces, élégamment décoré et méticuleusement entretenu, offrant une disposition comprenant une entrée, 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine (avec la possibilité d'une cuisine ouverte), un couloir doté de placards intégrés, une salle de bains, des toilettes, un balcon et une place de parking couverte. Les fenêtres en double vitrage, équipées de volets électriques, garantissent une isolation optimale.

Idéalement situé à 10/12 minutes à pied de la gare (avec un arrêt de bus à 5 mètres de l'immeuble), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied de toutes les commodités telles que les commerces de proximité, les crèches, les écoles, le collège, la médiathèque, le conservatoire, les complexes sportifs, les bords de Marne accessibles en 15/20 minutes à pied, etc. Deux ascenseurs facilitent l'accès au bâtiment.

Actuellement desservi par deux lignes reliant Paris à la Gare de l'Est et à la Gare Saint Lazare, avec une extension prévue en 2024 jusqu'au quartier d'affaires de "la Défense", ainsi que par la future Ligne 16 du Grand Paris en 2028, cet emplacement offre une accessibilité remarquable vers la capitale et ses environs.

Située à seulement 18 km des portes de Paris, cette ville dynamique et agréable à vivre propose un cadre de vie attrayant.

La copropriété compte 693 lots (dont 359 appartements) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3299.08 € par an (soit 274.92 € par mois), incluant l'eau chaude/froide et le chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr